1974〜1984年築, 専有面積7.42㎡〜27.42㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+10.5%
新宿区
92.9万円/㎡
前年比+5.1%
ライオンズマンション新宿
東京都新宿区新宿六丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分
1979年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
1,639万円
94.1万円/㎡
933
1,404
1,875
2,345
AI査定結果
推定相場価格
1,639万円
94.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,404万円〜1,875万円
80.6万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.41万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション新宿
1,400万円（80.4万円/㎡）/ 3階 / 17.42㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は77.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 1,400万円 | 80.4万円 | 3階 | 17.42㎡ | 1R | - |
| 2025/04/24 | 1,798万円 | 84.0万円 | 11階 | 21.41㎡ | 1R | - |
| 2025/03/01 | 2,030万円 | 73.3万円 | 11階 | 27.71㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/26 | 1,400万円 | 65.4万円 | 8階 | 21.41㎡ | 1R | - |
| 2025/01/17 | 1,700万円 | 79.4万円 | 11階 | 21.41㎡ | 1R | - |
| 2024/11/17 | 1,780万円 | 102.2万円 | 8階 | 17.42㎡ | 1R | - |
| 2024/11/13 | 1,780万円 | 102.2万円 | 8階 | 17.42㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/31 | 1,880万円 | 87.8万円 | 9階 | 21.41㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/25 | 1,580万円 | 73.8万円 | 8階 | 21.41㎡ | 1R | - |
| 2024/01/05 | 1,380万円 | 79.2万円 | 3階 | 17.42㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/05 | 1,420万円 | 81.5万円 | 3階 | 17.42㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/09/10 | 1,930万円 | 69.6万円 | 11階 | 27.71㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/04/25 | 1,280万円 | 73.5万円 | 10階 | 17.42㎡ | 1R | - |
| 2023/02/24 | 2,000万円 | 72.2万円 | 2階 | 27.71㎡ | 1K | - |
| 2023/01/25 | 1,680万円 | 83.2万円 | 8階 | 20.2㎡ | 1K | 西 |
| 2023/01/08 | 1,830万円 | 73.5万円 | 6階 | 24.91㎡ | 1K | 東 |
| 2022/11/01 | 1,880万円 | 75.5万円 | 6階 | 24.91㎡ | 1K | 東 |
| 2022/09/05 | 1,980万円 | 79.5万円 | 6階 | 24.91㎡ | 1K | - |
| 2022/04/26 | 1,380万円 | 79.2万円 | 11階 | 17.42㎡ | 1R | 西 |
| 2022/03/22 | 1,500万円 | 60.2万円 | 6階 | 24.91㎡ | 1R | 東 |
| 2021/12/09 | 1,480万円 | 85.0万円 | 11階 | 17.42㎡ | 1R | 西 |
| 2021/10/04 | 1,690万円 | 67.8万円 | 7階 | 24.91㎡ | 1K | 東 |
| 2021/09/27 | 1,520万円 | 75.2万円 | 8階 | 20.2㎡ | 1K | 西 |
| 2021/08/01 | 1,530万円 | 75.7万円 | 8階 | 20.2㎡ | 1K | 西 |
| 2021/07/02 | 1,550万円 | 76.7万円 | 8階 | 20.2㎡ | 1K | 西 |
| 2021/05/27 | 1,560万円 | 77.2万円 | 8階 | 20.2㎡ | 1K | 西 |
| 2021/04/17 | 1,580万円 | 78.2万円 | 8階 | 20.2㎡ | 1K | 西 |
| 2021/03/18 | 1,200万円 | 68.9万円 | 11階 | 17.42㎡ | 1R | 西 |
| 2021/02/14 | 1,880万円 | 67.8万円 | 11階 | 27.71㎡ | 1R | 西 |
| 2020/11/24 | 1,300万円 | 74.6万円 | 11階 | 17.42㎡ | 1R | 西 |
| 2020/09/12 | 1,530万円 | 87.8万円 | 11階 | 17.42㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は88.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 80.4万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2022/10/20 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 1,380万円 | 66.7万円 | 20.68㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/09 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,270万円 | 89.7万円 | 14.16㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/26 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,180万円 | 70.0万円 | 16.85㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/01 | 新宿グリーンプラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 1,500万円 | 71.2万円 | 21.06㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2022/12/23 | 第32宮庭マンション 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅2分 | 1,780万円 | 94.0万円 | 18.93㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | - | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2023/12/21 | ライオンズガーデン新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 1,490万円 | 75.8万円 | 19.66㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 113戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 2,200万円 | 106.2万円 | 20.72㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 新宿三光町ハイム 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,350万円 | 94.9万円 | 14.23㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 南西 | 1976年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 2,100万円 | 104.8万円 | 20.03㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション新宿五丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,000万円 | 98.8万円 | 20.25㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション新宿5丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,000万円 | 98.8万円 | 20.25㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2024/05/29 | ニューライフ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 1,750万円 | 80.6万円 | 21.7㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2021/11/17 | ライオンズマンション新宿第2 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 1,520万円 | 84.7万円 | 17.95㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2022/04/18 | トーコープラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 1,180万円 | 83.9万円 | 14.07㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北東 | 1976年 | 43戸 | SRC |
| 2023/01/30 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,330万円 | 75.3万円 | 17.67㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2022/05/20 | 永谷テイクエイト 新宿区新宿三丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,680万円 | 91.5万円 | 18.36㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 2,030万円 | 101.1万円 | 20.07㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 新宿イン 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,290万円 | 97.1万円 | 13.29㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2022/06/03 | 藤和新宿番衆町コープ 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 1,480万円 | 78.9万円 | 18.76㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 87戸 | SRC |
| 2025/02/27 | 新宿第2アルプスマンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,880万円 | 104.3万円 | 18.03㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | - | 1979年 | 116戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.5%上昇、新宿区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は新宿区の平均と比較して13.5%割安です。
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1986年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
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山手線 / 新大久保駅 徒歩 3分
1984年築 / 4階建 / 23戸 / RC造